RÖVIDEN MINDENRŐL, AMIT TUDNI ÉRDEMES A BUDAPEST I. KERÜLET BUDAVÁRI ÖNKORMÁNYZAT SZABÁLYAIRÓL, ÜGYMENETRŐL
MEGVAGY? KÉSZ VAGY? MINDEN A KEZEDBEN, AHHOZ, HOGY BEJELENTSD A JEGYZŐHÖZ A MAGÁNSZÁLLÁSHELYED ÉS ENGEDÉLYEZTESD AZT? AKKOR LÁSSUNK NEKI! ☺
BÖNGÉSZD ÁT EZT A TÁJÉKOZTATÓT IS ÉS A VÉGÉN TUDNI FOGOD, HOGY MIT, HOL ÉS HOGYAN KELL ELINTÉZNED AHHOZ, HOGY MOST MÁR TÉNYLEG VENDÉGEKET FOGADHASS LAKÁSODBAN.
Fontos!
Ebben az írásunkban, minden olyan általánosan érvényes tudnivalót szedtünk össze a szálláshely minősítés elkerülhetetlen kezdő lépéseiről, amit egy magánszálláshely kialakításához, a területileg specifikus szálláshely-engedélyeztetési folyamat elkezdése előtt tudni érdemes. Ezeket a lépcsőfokokat minden esetben végig kell járni.
Most, második lépesként a konkrét, helyi szabályozások szerinti további engedélyeztetési folyamat részleteit gyűjtjük össze Budapest I. kerületére vonatkozóan, figyelembe véve az önkormányzati szabályokat és eljárási rendet.
VEGYÜK SORRA A LÉPÉSEKET ☺
Minden kezdeti lépésen túl vagyok, kezemben a szálláshely minősítésének dokumentuma. Mit tegyek ezután?
1. Hova kell mennem, kit kell keresnem, mik az elérhetőségeik?
Az I. kerületi önkormányzatnál mindent egy helyen, az Igazgatási Irodában kell intézned.
Címük: 1014 Budapest, Kapisztrán tér 1.
Ügyfélfogadási címük: 1014 Budapest, Kapisztrán tér 1. III. em. 304. szoba
Email címük: igazgatas@budavar.hu
Telefonszámuk: 06 1 458 3075; 06 1 458 3087
KRID: IKERPMH
Online időpont foglaló rendszert itt éred el.
Ügyfélfogadási rend:
Hétfő: 14:00 - 18:30
Szerda: 08:00 - 16:30
Péntek: 08:00 - 12:00
Ebédszünet: 12:00 - 12:30
Ügyintézők elérhetőségeit itt találod.
2. Mit kell beadnom, milyen felületen és hol érem el?
Törvényileg szabályozva van az eljárás módja aszerint, hogy természetes személyként vagy cégként jársz el.
Amennyiben cégként, akkor ezt tartsd szem előtt:
„A gazdálkodó szervezetek számára az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés részletszabályairól szóló 451/2016. (XII. 19.) Korm. rendelet kötelezővé teszi az elektronikus ügyintézést, ezért eljárásaink megindítására cégek és egyéni vállalkozók számára csak elektronikus úton van lehetőség.”
Természetes személyként elektronikusan, postai és személyes úton is eljárhatsz. Ha elektronikus adod be, akkor az ügy során az Önkormányzat szintén elektronikus úton fogja tartani veled a kapcsolatot.
Szálláshely-szolgáltatási tevékenység bejelentése iránti kérelem elnevezésű dokumentumot kell benyújtanod a szükséges mellékletekkel, mely elérhető:
- az E-Önkormányzat Portálról indítható az ipar-kereskedelem ágazat, majd a szálláshely ügytípus kiválasztásával;
- e-papír útján;
- papír alapú nyomtatványon postai úton vagy személyesen.
Fontos tisztázni:
1. Amennyiben olyan lakóingatlan esetén szeretnél magánszálláshely engedélyt kérvényezni, amelynél rendeltetésváltozás nem történik (például egy lakóingatlant minden átalakítás nélkül adsz ki rövid távra), akkor nem kell településképi eljárást lefolytatnod, valamint a parkolóhely megváltásra sincs szükség.
2. Azonban, ha például egy nagyobb lakásból alakítasz ki két kisebb, külön bejárattal rendelkező lakóegységet, vagy két kisebb lakást nyitsz össze egy bejárattal rendelkező lakássá, akkor ezen esetekben változik az önálló rendeltetési egységek száma, és településképi eljárást kell lefolytatnod.
Önkormányzati rendeletet itt találod, a Főépítészi Iroda munkatársait itt éred el, a formanyomtatványt innen tudod letölteni.
Abban az esetben, ha két külön lakást alakítanál ki egy nagyobb lakásból, az új lakás létesítése parkolóhely-létesítési kötelezettséget von maga után, melynek megváltására pénzben is van lehetőség. Ennek összege 2023. évi rendelet szerint 2 millió forint lakásonként. A rendeletet itt tudod megtekinteni, további kérdés esetén hozzájuk tudsz fordulni.
Bejelentésedhez mellékelned kell a következőket, melyekből kiemeltük a kötelező elemeket:
- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okiratot vagy annak másolata a tulajdoni lap kivételével;
- haszonélvezet esetében - ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató - a haszonélvező hozzájárulását igazoló okiratot;
- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okiratot;
- helyszínrajzot (az ingatlan alaprajza méretarányosan és helyiségenként a méretek feltüntetve, egy légterű helyiség esetében jelöld a szobaként használt rész területét, vagy akár a galériát, ha van);
- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentumot;
- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentumot;
- aláírási címpéldányt; aláírás-mintát (lakásszövetkezet, adószámmal nem rendelkező egyesület vagy alapítvány esetén);
- meghatalmazás eredeti példányát, ha meghatalmazott jár el.
NE FELEDD!
AZ ÖNKORMÁNYZATHOZ VALÓ BEJELENTÉST CSAK AKKOR NYÚJTSD BE, HA MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ADÓSZÁMOD ÉS A STATISZTIKAI SZÁMJELED (HA EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGY) IS!
3. Díjak, határidők
A törvényi szabályozás értelmében a beadás megtételétől követő 8 napon belül kerül sor az igazolás kiadására és 15 nap alatt történik a nyilvántartása vétel hiánytalan benyújtás esetén. Ennek megtörténte után a szálláshelyed bekerül a közhiteles nyilvántartási jegyzékbe.
Fontos! Az I. kerületben hiánypótlásra lehetőség nincs. Figyelmeztetést küldenek neked a hiányról, de a bejelentésed meg nem tettnek minősül és újra be kell nyújtani.
Az eljárás illetékmentes.
NE FELEDD!
SZÁLLÁSHELY-ÜZEMELTETÉSI TEVÉKENYSÉG CSAK OLYAN SZÁLLÁSHELYEN FOLYTATHATÓ, AMELY MEGFELEL AZON SZÁLLÁSHELYTÍPUS SZERINTI MINŐSÉGI, MŰSZAKI ÉS SZOLGÁLTATÁSI KÖVETELMÉNYEKNEK, AMELY TEKINTETÉBEN A SZÁLLÁSHELY-SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATNI KÍVÁNJÁK.
4. Adatszolgáltatási kötelezettség
Tudd, hogy az önkormányzat felé vendégforgalmi jelentési kötelezettséged van. Az adott évre vonatkozóan a tárgyévet követő év január 31. napjáig írásban adatot kell szolgáltatnod a fogadott vendégek számáról és a vendégek által a szálláshelyen töltött éjszakák számáról, összesítve, valamint a magyarországi lakóhellyel rendelkező és magyarországi lakóhellyel nem rendelkező vendégek szerinti bontásban.
Ez beadhatod:
5. Egyéb tudnivalók
Szeretnénk felhívni a figyelmedet, ha adatváltozás áll be vagy megszűnne a szálláshelyed, akkor azt is 8 napon belül be kell jelentened az önkormányzat felé.
Ezzel kapcsolatban bővebben itt tudsz tájékozódni, szükséges formanyomtatványokat és ügyintézési felületeket itt megtalálod.
Kedvezőtlen döntés esetén az illeték megfizetése mellett jogorvoslati lehetőséggel élhetsz, melyről szintén a fenti linken olvashatsz részletesen.
6. Vonatkozó jogszabályok
