RÖVIDEN MINDENRŐL, AMIT TUDNI ÉRDEMES BUDAPEST II. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT SZABÁLYAIRÓL, A MAGÁNSZÁLLÁSHELY KÖVETELMÉNYEK HELYI VONATKOZÁSÁRÓL, A SZÁLLÁSHELY ENGEDÉLYEZÉS ÜGYMENETÉRŐL
MEGVAGY? KÉSZ VAGY? MINDEN A KEZEDBEN, AHHOZ, HOGY BEJELENTSD A JEGYZŐHÖZ A MAGÁNSZÁLLÁSHELYED ÉS ENGEDÉLYEZTESD AZT? AKKOR LÁSSUNK NEKI! ☺
BÖNGÉSZD ÁT EZT A TÁJÉKOZTATÓT IS ÉS A VÉGÉN TUDNI FOGOD, HOGY MIT, HOL ÉS HOGYAN KELL ELINTÉZNED AHHOZ, HOGY MOST MÁR TÉNYLEG VENDÉGEKET FOGADHASS LAKÁSODBAN.
Fontos!
Ebben az írásunkban, összeszedtünk minden olyan általánosan érvényes tudnivalót, amit a szálláshely engedélyezés és a szálláshely minősítés magánszálláshely esetén tartogathat számunkra: az elkerülhetetlen kezdő lépések, amit a területileg specifikus engedélyezési folyamat elkezdése előtt tudni érdemes. Ezeket a lépcsőfokokat minden esetben végig kell járni.
Most, a magánszálláshely minősítés kezdő lépései után második lépésként a konkrét, helyi szabályozások szerinti további engedélyeztetési folyamat részleteit gyűjtjük össze Budapest II. kerület vonatkozásában, figyelembe véve az önkormányzati szabályokat és eljárási rendet.
VEGYÜK SORRA A LÉPÉSEKET ☺
Minden kezdeti lépésen túl vagyok, kezemben a szálláshely minősítés dokumentuma. Mit tegyek ezután?
1. Hova kell mennem, kit kell keresnem, mik az elérhetőségeik?
Szerencsére mindent egy helyen, a Budapest II. kerület polgármesteri hivatal Hatósági Igazgatáság - Igazgatási Osztályánál kell intézned.
Címük: 1023 Budapest, Margit utca 2-4.
Postai címük: 1024 Bp., 23. Pf.: 21.
Email címük: ugyfelszolgalat@masodikkerulet.hu
Telefonszámuk: 06 1 346 5600
Online időpont foglaló rendszert itt éred el.
Ügyfélfogadási rend:
Hétfő: 08:00 - 18:00
Kedd: 08:00 - 16:00
Szerda: 08:00 - 16:30
Csütörtök: 08:00 - 16:00
Péntek: 08:00 - 12:00
2. Mit kell beadnom, milyen felületen és hol érem el?
Törvényileg szabályozva van az eljárás módja aszerint, hogy természetes személyként vagy cégként jársz el.
Amennyiben cégként, akkor ezt tartsd szem előtt:
„A gazdálkodó szervezetek számára az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés részletszabályairól szóló 451/2016. (XII. 19.) Korm. rendelet kötelezővé teszi az elektronikus ügyintézést, ezért eljárásaink megindítására cégek és egyéni vállalkozók számára csak elektronikus úton van lehetőség.”
Természetes személyként elektronikusan, postai és személyes úton is eljárhatsz. Ha elektronikus adod be, akkor az ügy során az Önkormányzat szintén elektronikus úton fogja tartani veled a kapcsolatot.
Bejelentés szálláshely szolgáltatási tevékenység folytatására/adatváltozás elnevezésű dokumentumot kell benyújtanod a szükséges mellékletekkel, mely elérhető:
- az E-Önkormányzat Portálról indítható az ipar-kereskedelem ágazat kiválasztásával;
- E-papír útján;
- papír alapú nyomtatványon postai úton vagy személyesen.
Fontos tisztázni:
1. Amennyiben olyan lakóingatlan esetén szeretnél magánszálláshely engedélyt kérvényezni, amelynél rendeltetésváltozás nem történik (például egy lakóingatlant minden átalakítás nélkül adsz ki rövid távra), akkor nem kell településképi eljárást lefolytatnod, valamint a parkolóhely megváltásra sincs szükség.
2. Azonban, ha például egy nagyobb lakásból alakítasz ki két kisebb, külön bejárattal rendelkező lakóegységet, vagy két kisebb lakást nyitsz össze egy bejárattal rendelkező lakássá, akkor ezen esetekben változik az önálló rendeltetési egységek száma, és településképi eljárást kell lefolytatnod.
Önkormányzati rendeletet itt találod, a Épített Környezetért Felelős Igazgatóság - Településképi Bejelentési Osztály munkatársait itt éred el, a formanyomtatványt innen tudod letölteni.
Abban az esetben, ha két külön lakást alakítanál ki egy nagyobb lakásból, az új lakás létesítése parkolóhely-létesítési kötelezettséget von maga után, melynek megváltására pénzben is van lehetőség. Ennek összege 2021. évi rendelet szerint az övezeti besorolás alapján 700.000 Ft+áfa – 1.200.000 Ft+áfáig terjedhet. A rendeletet itt tudod megtekinteni, további kérdés esetén hozzájuk tudsz fordulni.
Bejelentésedhez mellékelned kell a következőket, melyekből kiemeltük a kötelező elemeket:
- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okiratot vagy annak másolata a tulajdoni lap kivételével;
- haszonélvezet esetében - ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató - a haszonélvező hozzájárulását igazoló okiratot;
- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okiratot;
- helyszínrajzot (az ingatlan alaprajza méretarányosan és helyiségenként a méretek feltüntetve, egy légterű helyiség esetében jelöld a szobaként használt rész területét, vagy akár a galériát, ha van);
- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentumot;
- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentumot.
NE FELEDD!
AZ ÖNKORMÁNYZATHOZ VALÓ BEJELENTÉST CSAK AKKOR NYÚJTSD BE, HA MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ADÓSZÁMOD ÉS A STATISZTIKAI SZÁMJELED (HA EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGY) IS!
3. Díjak, határidők
A törvényi szabályozás értelmében a beadás megtételétől követő 8 napon belül kerül sor az igazolás kiadására és 15 nap alatt történik a nyilvántartása vétel hiánytalan benyújtás esetén. Ennek megtörténte után a szálláshelyed bekerül a közhiteles nyilvántartási jegyzékbe.
Az eljárás illetékmentes.
NE FELEDD!
SZÁLLÁSHELY-ÜZEMELTETÉSI TEVÉKENYSÉG CSAK OLYAN SZÁLLÁSHELYEN FOLYTATHATÓ, AMELY MEGFELEL AZON SZÁLLÁSHELYTÍPUS SZERINTI MINŐSÉGI, MŰSZAKI ÉS SZOLGÁLTATÁSI KÖVETELMÉNYEKNEK, AMELY TEKINTETÉBEN A SZÁLLÁSHELY-SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATNI KÍVÁNJÁK.
4. Adatszolgáltatási kötelezettség
Tudd, hogy az önkormányzat felé vendégforgalmi jelentési kötelezettséged van. Az adott évre vonatkozóan a tárgyévet követő év január 31. napjáig írásban adatot kell szolgáltatnod a fogadott vendégek számáról és a vendégek által a szálláshelyen töltött éjszakák számáról, összesítve, valamint a magyarországi lakóhellyel rendelkező és magyarországi lakóhellyel nem rendelkező vendégek szerinti bontásban.
5. Egyéb tudnivalók
Szeretnénk felhívni a figyelmedet, ha adatváltozás áll be vagy megszűnne a szálláshelyed, akkor azt is 8 napon belül be kell jelentened az önkormányzat felé.
Ezzel kapcsolatban bővebben itt tudsz tájékozódni.
Kedvezőtlen döntés esetén jogorvoslati lehetőséggel élhetsz.
6. Vonatkozó jogszabályok
