RÖVIDEN MINDENRŐL, AMIT TUDNI ÉRDEMES
AZ ÚJBUDAI ÖNKORMÁNYZAT SZABÁLYAIRÓL, ÜGYMENETRŐL
MEGVAGY? KÉSZ VAGY? KEZEDBEN A MAGÁNSZÁLLÁSHELY MINŐSÍTÉS DOKUMENTUMA? AKKOR LÁSSUNK NEKI A KÖVETKEZŐ LÉPÉSEKNEK! ☺
BÖNGÉSZD ÁT EZT A TÁJÉKOZTATÓT IS ÉS A VÉGÉN TUDNI FOGOD, HOGY MIT, HOL ÉS HOGYAN KELL ELINTÉZNED AHHOZ, HOGY MOST MÁR TÉNYLEG VENDÉGEKET FOGADHASS LAKÁSODBAN.
Fontos!
Ebben az írásunkban, minden olyan általánosan érvényes tudnivalót szedtünk össze a szálláshely minősítés elkerülhetetlen kezdő lépéseiről, amit egy magánszálláshely kialakításához, a területileg specifikus szálláshely engedélyezés folyamatának elkezdése előtt tudni érdemes. Ezeket a lépcsőfokokat minden esetben végig kell járni.
Most, második lépésként a konkrét, helyi szabályozások szerinti magánszálláshely követelmények részleteit gyűjtjük össze Budapest XI. kerület vonatkozásában, figyelembe véve az önkormányzati szabályokat és eljárási rendet.
VEGYÜK SORRA A LÉPÉSEKET☺
Minden kezdeti lépésen túl vagyok, kezemben a szálláshely minősítés dokumentuma. Mit tegyek ezután?
1. Hova kell mennem, kit kell keresnem, mik az elérhetőségeik?
A 11. kerület önkormányzat épületében, mindent egy helyen, a Hatósági Igazgatóság Igazgatási Osztály Kereskedelmi Csoportnál kell intézned.
Címük: 1113 Budapest, Bocskai út 39-41.
Ügyfélfogadási címük: 1113 Budapest, Bocskai út 39-41. I. em.
Postai címük: 1518 Bp. Pf. 10.
Email címük: hivatal@ujbuda.hu
Telefonszámuk: 06 1 372 4695
KRID: 202117330
Ügyfélfogadási rend:
Hétfő: 08:00 - 12:00 és 13:00 - 17:00
Szerda: 08:00 - 16: 00
Ügyintézők elérhetőségeit itt találod a Szálláshely-üzemeltetés bejelentése alatt.
2. Mit kell beadnom, milyen felületen és hol érem el?
Törvényileg szabályozva van az eljárás módja aszerint, hogy természetes személyként vagy cégként jársz el.
Amennyiben cégként, akkor ezt tartsd szem előtt:
„A gazdálkodó szervezetek számára az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés részletszabályairól szóló 451/2016. (XII. 19.) Korm. rendelet kötelezővé teszi az elektronikus ügyintézést, ezért eljárásaink megindítására cégek és egyéni vállalkozók számára csak elektronikus úton van lehetőség.”
Természetes személyként elektronikusan, postai és személyes úton is eljárhatsz. Ha elektronikus adod be, akkor az ügy során az Önkormányzat szintén elektronikus úton fogja tartani veled a kapcsolatot.
Szálláshely üzemeltetési tevékenység bejelentése elnevezésű dokumentumot kell benyújtanod a szükséges mellékletekkel, mely elérhető:
Fontos tisztázni:
1. Minden rendeltetésváltozás esetén, a vonatkozó jogszabályok értelmében az önkormányzatnál előzetesen településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni. Ha lakóingatlan esetén szeretnél magánszálláshely engedélyt kérvényezni, itt már változik az ingatlan rendeltetése „lakóból” „szálláshellyé”, ezért kell településképi eljárást lefolytatni.
2. Továbbá például egy nagyobb lakásból alakítasz ki két kisebb, külön bejárattal rendelkező lakóegységet, vagy két kisebb lakást nyitsz össze egy bejárattal rendelkező lakássá, akkor ezen esetekben változik az önálló rendeltetési egységek száma is, és szintúgy településképi eljárást kell lefolytatni.
Önkormányzati rendeletet itt találod, a Főépítész, Településrendezési és Településképi Osztály munkatársait itt éred el, a formanyomtatványt innen tudod letölteni.
Abban az esetben, ha két külön lakást alakítanál ki egy nagyobb lakásból, az új lakás létesítése parkolóhely-létesítési kötelezettséget von maga után, melyet alapvetően az adott telken belül kell biztosítani, azonban, ha ez nem lehetséges, megváltására pénzben is van lehetőség. A rendeletet itt tudod megtekinteni, díjszabást itt láthatod, további kérdés esetén hozzájuk tudsz fordulni.
Bejelentésedhez mellékelned kell a következőket, melyekből kiemeltük a kötelező elemeket:
- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okiratot vagy annak másolata a tulajdoni lap kivételével;
- haszonélvezet esetében - ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató - a haszonélvező hozzájárulását igazoló okiratot;
- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okiratot;
- a szálláshely helyszínrajza / alaprajza;
- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentumot;
- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentumot.
Kiemelik: „A szálláshely-minősítési folyamat elindításához szükséges kérelem benyújtását a jegyzőhöz intézett bejelentést megelőzően legalább 90 munkanappal szükséges elvégezni.”
NE FELEDD!
AZ ÖNKORMÁNYZATHOZ VALÓ BEJELENTÉST CSAK AKKOR NYÚJTSD BE, HA MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ADÓSZÁMOD ÉS A STATISZTIKAI SZÁMJELED (HA EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGY) IS!
3. Díjak, határidők
A törvényi szabályozás értelmében a beadás megtételét követő 8 napon belül kerül sor az igazolás kiadására és 15 nap alatt történik a nyilvántartásba vétel hiánytalan benyújtás esetén. Ennek megtörténte után a szálláshelyed bekerül a közhiteles nyilvántartási jegyzékbe.
Az eljárás illetékmentes.
NE FELEDD!
SZÁLLÁSHELY-ÜZEMELTETÉSI TEVÉKENYSÉG CSAK OLYAN SZÁLLÁSHELYEN FOLYTATHATÓ, AMELY MEGFELEL AZON SZÁLLÁSHELYTÍPUS SZERINTI MINŐSÉGI, MŰSZAKI ÉS SZOLGÁLTATÁSI KÖVETELMÉNYEKNEK, AMELY TEKINTETÉBEN A SZÁLLÁSHELY-SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATNI KÍVÁNJÁK.
4. Adatszolgáltatási kötelezettség
Tudd, hogy az önkormányzat felé vendégforgalmi jelentési kötelezettséged van. Az adott évre vonatkozóan a tárgyévet követő év január 31. napjáig írásban adatot kell szolgáltatnod a fogadott vendégek számáról és a vendégek által a szálláshelyen töltött éjszakák számáról, összesítve, valamint a magyarországi lakóhellyel rendelkező és magyarországi lakóhellyel nem rendelkező vendégek szerinti bontásban.
5. Egyéb tudnivalók
Szeretnénk felhívni a figyelmedet, ha adatváltozás áll be vagy megszűnne a szálláshelyed, akkor azt is 8 napon belül be kell jelentened az önkormányzat felé.
Ezzel kapcsolatban bővebben itt tudsz tájékozódni.
Kedvezőtlen döntés esetén jogorvoslati lehetőséggel élhetsz.
6. Vonatkozó jogszabályok
