Home staging
A felújított ingatlan berendezésével és megjelenésével tovább növelhetjük a vonzerejét a bérlők és a vevők számára.
Milyen felújítási projektekben segítünk?
Kisebb korszerűsítések és frissítések
Nem minden ingatlannak kell teljes felújítás: néhány célzott beavatkozás, például festés, burkolatjavítás, világításkorszerűsítés vagy a berendezés frissítése is sokat javíthat az állapotán és a megjelenésén.
Teljes körű lakásfelújítás
Komplex felújításnál segítünk a munkálatok megtervezésében, a szakemberek koordinációjában és a kivitelezés nyomon követésében, hogy a feladatok a megfelelő sorrendben haladjanak.
Kiadás előtti lakásfelújítás
Kiadásra szánt lakásnál nem az a cél, hogy minden új legyen, hanem hogy a költségkeretből azok a fejlesztések valósuljanak meg, amelyek a legjobban javítják az állapotot, a megjelenést és a kiadhatóságot.
Befektetési ingatlan felújítása
Befektetési ingatlannál a felújításról megtérülési szempontból is érdemes gondolkodni: egy jól megválasztott felújítás javíthatja a versenyképességet a bérleti piacon, és segíthet megőrizni az ingatlan értékét.
Mit tartalmaz a felújítás projektmenedzsment?
Állapot- és igényfelmérés
Felmérjük az ingatlan jelenlegi állapotát és a céljaidat: kiadás, értékesítés vagy további hasznosítás.
Felújítási stratégia
Meghatározzuk a prioritásokat, és azt a felújítási tervet, amely az adott ingatlan és a céljaid szempontjából indokolt.
Szakemberek koordinációja
Összehangoljuk a projektben részt vevő szakembereket és munkafolyamatokat, és kezeljük az egyeztetéseket.
Projektkövetés
Követjük a munkafázisokat, tartjuk a kapcsolatot a szakemberekkel, és jelezzük, ha probléma vagy változtatási igény merül fel.
Költségek nyomon követése
Átláthatóan követjük a felmerülő költségeket, és jelezzük az eltéréseket vagy a további munkák szükségességét.
Minőségellenőrzés és átadás
A lezárás előtt ellenőrizzük az ingatlan állapotát, hogy kezdődhessen a következő szakasz: a kiadás, az értékesítés vagy az ingatlankezelés.
Hogyan zajlik a felújítás projektmenedzsment?
Első konzultáció
Megismerjük az ingatlant, a céljaidat és a felújítással kapcsolatos elképzeléseidet.
Állapotfelmérés
Felmérjük az ingatlan állapotát, és meghatározzuk a szükséges vagy javasolt munkálatokat.
Felújítási stratégia
A célok és az ingatlan adottságai alapján kialakítjuk a felújítási tervet, a prioritásokat és a reális ütemtervet.
Szakemberek koordinációja
Összehangoljuk a projektben részt vevő szakembereket és az egyes munkafázisokat.
Projektkövetés
Követjük a munkálatok előrehaladását, kezeljük az egyeztetéseket, és jelezzük a döntési pontokat.
Ellenőrzés és átadás
Ellenőrizzük a munkálatok eredményét, és átadjuk az ingatlant a következő lépésre: kiadásra, értékesítésre vagy további hasznosításra.
Miért az Immocto?
Az Immocto nem egyszerűen felújításokat szervez: az ingatlan hosszú távú hasznosításában gondolkodunk. Az ingatlankezelésben szerzett tapasztalatunk segít abban, hogy a felújítási döntéseket a későbbi kiadás, értékesítés és értékmegőrzés szempontjából is megvizsgáljuk.
Ingatlankezelési tapasztalat
A felújítást annak alapján tervezzük, mire lesz szüksége az ingatlannak a mindennapi működés során.
Ingatlanpiaci szemlélet
Tudjuk, milyen állapot és kialakítás versenyképes a bérleti és az eladási piacon.
Befektetési szempontok
A munkálatokat a költségkeret és az ingatlan várható hasznosítása szerint rangsoroljuk.
Szakemberek koordinációja
Összehangoljuk a projektben részt vevő szakembereket, hogy a munkák ne várjanak egymásra.
Egy kézben tartott projekt
Egy kapcsolattartód van az első konzultációtól az átadásig.
Kapcsolódó szolgáltatások
Professzionális ingatlanfotózás
Professzionális fotókkal mutatjuk be a felújított ingatlan előnyeit a hirdetési felületeken.
Ingatlankezelés
A felújítás után az ingatlan teljes körű kezelését is ránk bízhatod, így a felújítástól a hasznosításig minden egy helyen marad.
Szálláshely engedélyeztetés
Ha a felújított lakást rövid távú szálláshelyként hasznosítanád, az engedélyeztetés lépéseiben is segítünk.
