Amikor ingatlan kiadásra, vagy eladásra adjuk a fejünket, az egyik első lépés a jó minőségű képek készítése, hiszen mindenki azt szeretné, hogy az ő ingatlanja tűnjön ki a többi hirdetés közül. Egy lakást vagy házat a paraméterei és persze az ára mellett leginkább a hiteles, profi képek teszik vonzóvá a potenciális bérlők és vásárlók számára, ezért most adunk néhány tippet hogyan készüljenek profi fotók a ki- és/vagy eladásra váró otthonodról!
Ingatlan fotózás tippek kezdőknek és profiknak
Az ingatlanpiac fellendülése rohamos kereslet növekedést hozott és ahhoz, hogy az érdeklődő ne görgessen tovább, amikor meglátja az ingatlan hirdetésed, szükséged lesz néhány igazán jó minőségű fotóra. Mivel sokan bérelnének, eladnának vagy vásárolnának lakást, ezért a hirdetés döntő fontosságú.
Az ingatlanról készített jó minőségű fotó egyenes út az érdeklődők szívéhez, hiszen amellett, hogy reális képet kapnak az ingatlanról, azt is mutatja, hogy az ingatlan hirdetője törődik az otthonával és fontos neki, hogy kiváló minőségű hirdetést adjon fel. Szakértők szerint a jó minőségű képek nemcsak kitűnnek egy-egy hirdetői oldalon, hanem az ingatlan értékét is növelhetik.
A profi fotók persze nem csak magánszemélyeknek fontosak, hanem ingatlanok kiadásával és eladásával foglalkozó vállalkozásoknak is, hiszen az ő érdekük is az ingatlanok minél gyorsabb és minél gördülékenyebb eladása vagy bérbeadása. Mégis sokszor tapasztaljuk, hogy a hirdetők nem fordítanak kellő figyelmet a jó minőségű fotókra.
Az enteriőr fotózás fontossága
Az enteriőr fotózás sokkal többet jelent, mint néhány elkattintott kép az ingatlan belső tereiről! Az enteriőr fotózással egy életérzést adhatsz el! A jól beállított képekkel könnyen megmutathatod az ingatlan egyediségét és hangulatát, a benne rejlő lehetőségeket.
A jól elkészített képek lényege, hogy minél otthonosabbnak, barátságosabbnak mutassuk be az ingatlant. Szeretnénk, ha az érdeklő rögtön úgy érezné, ide szeretne minden nap hazaérni, ebben a konyhában főzné a vacsorákat és egy hosszú nap után örömmel relaxálna a fürdőben.
Érdemes több szegmensre figyelni a beltér fotózásánál:
- A megfelelő beállítás csodákat tehet a térrel.
- Alaposan válaszd meg a megfelelő szöget, hiszen senki sem szeretné kisebbnek mutatni a tereket.
- Az ideális fényviszonyok megtalálása elengedhetetlen a minőségi fotókhoz.
Miért érdemes időt és energiát fordítani a megfelelő fotókra?
- Néhány jó fotó és máris kiemelkedik a hirdetésed a többi közül.
- Minél több embernek akad meg a szeme a hirdetéseden, annál nagyobb eséllyel kerül kiadásra vagy kel el az ingatlan.
- A jó fotó szűri az érdeklődőket.
Ha nem érzed magad kellően magabiztosnak a képek készítését illetően, érdemes megfontolni profi segítséget, hogy igazán minőségi képek készüljenek!
Ingatlan fotózás hibák: ezekre figyelj!
Az enteriőr fotózás tippek után nézzünk néhány olyan íratlan szabályt, amire odafigyelve profi segítség nélkül is igényes képeket tudsz készíteni!
Ne legyen rendetlenség a fotókon!
A makulátlan rend, pláne egy ingatlan hirdetésben, vonzza a tekintet. Az üdítős és pizzás dobozoktól és szerte-széjjel hagyott holmiktól senkinek sem jön meg a kedve az ingatlan bérléséhez, vásárláshoz.
Ne szerepeljenek állatok és/vagy emberek a képeken!
Ugyanúgy, ahogy a szennyesre, úgy a bio díszletre sem kíváncsiak az érdeklődők, sőt nehezebben is képzelik el új otthonuknak az adott ingatlant, ha családi fotók, esetleg házi kedvenc szerepel a képeken.
Ne szerepeljen a dátum!
Itt is törekedjünk a letisztultságra és arra, hogy minél kevesebb részlet vonja el az érdeklődők figyelmét a lakásról, házról.
Ne legyenek ferdék a fotók!
Nem csak az arányokat rontja, de rossz látszatot is kelt az ingatlanról.
Ne borús időben készíts képeket!
Egy jó fotós képszerkesztő program segítségével borús időben készült képeket is széppé tud varázsolni, de ha te magad készíted otthon a fotókat igyekezz napos, szép időben elkészíteni azokat.
Mutasd be a környezetet is!
Gyakori hiba a hirdetések esetében, hogy csak az ingatlanra koncentrálnak, ugyanakkor a homlokzat, illetve a közvetlen környezet is nagyon fontos lehet. Az utcaképről vagy a gangról, erkélyről készített fotó sokat dobhat a hirdetés értékén.
Kevesebb, de jó minőségű képpel tarolj!
Törekedj arra, hogy lényegre törő, jó minőségű fotókat készíts, amikből kevesebb is elég.
Álló képek helyett fekvő fotókat készíts!
Az ingatlan portálokon általában fekvő fotók jelennek meg, ezért, ha te álló képet készítesz, a weboldal egész egyszerűen levágja a fotód egy részét, ami egy tökéletesen megkomponált fotó esetében nagyon kellemetlen tud lenni.
Profi ingatlan fotózás - praktikák
A korábban említett alapbeállításokon és tippeken túl azért van még néhány olyan praktika, amihez szakértő szemek és kezek szükségesek.
Milyen egy profi ingatlan fotózás?
- Okostelefon helyett profi fotós felszerelés - ne feledd, az ingatlan fotózás objektív segítségével egy varázslat lesz.
- Széles látószögű kamera, hogy a tér minden szeglete be legyen fotózva.
- Függőleges falsíkok a képegyensúly érdekében.
- Fotós állvány a hosszú expozíciós idő miatt.
- Vaku, hiszen a fények sohasem egyenletesek.
Egy profi ingatlan fotózás jellemzően 1-1,5 órát vesz igénybe, attól függően, hogy mennyire van jól előkészítve az ingatlan. Nagy előnye, hogy a fotós megszerkeszti a képeket és webre optimalizált formában adja át azokat. A szerkesztés jelentősége, hogy egységes stílusban tudnak megjelenni a hirdetésben a fotók, ami igazán igényes összhatást kelt.
Az ingatlanfotózás előtt érdemes végigmenni egy úgynevezett home staging folyamaton, ami az ingatlan teljes körű felkészítését jelenti a fotózásra. Tehát a személyes holmik elpakolását, enteriőr kialakítását az igazán szép végeredmény érdekében.
Abban az esetben, ha profikra bízod a fotózást, érdemes az ingatlant is szakértőkre bízni, a profi képek biztosan vonzzák majd az érdeklődőket. Ez azért is megéri, mert:
- Időt és energiát spórolsz magadnak.
- Tehermentesíted a hétköznapjaidat az eladással járó fáradalmaktól.
- Növeli az ingatlan értékét, ha egy szakember képvisel a megtekintéseken.
