RÖVIDEN MINDENRŐL, AMIT TUDNI ÉRDEMES AZ ÖNKORMÁNYZATI SZABÁLYOKRÓL, ÜGYMENETRŐL
MEGVAGY? KÉSZ VAGY? MINDEN A KEZEDBEN, AHHOZ, HOGY BEJELENTSD A JEGYZŐHÖZ A MAGÁNSZÁLLÁSHELYED ÉS ENGEDÉLYEZTESD AZT? AKKOR LÁSSUNK NEKI! ☺
BÖNGÉSZD ÁT EZT A TÁJÉKOZTATÓT IS ÉS A VÉGÉN TUDNI FOGOD, HOGY MIT, HOL ÉS HOGYAN KELL ELINTÉZNED AHHOZ, HOGY MOST MÁR TÉNYLEG VENDÉGEKET FOGADHASS LAKÁSODBAN.
Fontos!
Ebben az írásunkban, minden olyan általánosan érvényes tudnivalót szedtünk össze a magánszálláshely minősítés elkerülhetetlen kezdő lépéseiről, amit egy magánszálláshely kialakításához, a területileg specifikus szálláshely engedélyeztetési folyamat elkezdése előtt tudni érdemes. Ezeket a lépcsőfokokat minden esetben végig kell járni.
Most, második lépésként a szálláshely minősítés során felmerülő, konkrét, helyi szabályozások szerinti további engedélyeztetési folyamat részleteit gyűjtjük össze Budapest VIII. kerület vonatkozásában, figyelembe véve az önkormányzati szabályokat és eljárási rendet.
Nézzük, mik a magánszálláshely minősítés kritériumai a VIII. kerületben!
VEGYÜK SORRA A LÉPÉSEKET☺
Minden kezdeti lépésen túl vagyok, kezemben a szálláshely minősítésének dokumentuma. Hogyan folytatódik a szálláshely engedélyezés, mit tegyek ezután?
1. Hova kell mennem, kit kell keresnem, mik az elérhetőségeik?
A 8. kerület Önkormányzatnál mindent egy helyen, a Hatósági Ügyosztály Igazgatási Irodájában kell intézned.
Címük: 1082 Budapest, Baross utca 63-67.
Ügyfélfogadási címük: 1082 Budapest, Baross u. 63-67. II. emelet 210.
Postai címük: 1082 Budapest, Baross u. 63-67.
Email címük: igazgatas@jozsefvaros.hu
Telefonszámuk: 06 1 459 2164
Ügyfélfogadási rend:
Hétfő: 08.15-11.30 és 13.30-18.00
Szerda: 08.15-16.30
Ügyintézők elérhetőségeit itt találod.
2. Mit kell beadnom, milyen felületen és hol érem el?
Törvényileg szabályozva van az eljárás módja aszerint, hogy természetes személyként vagy cégként jársz el.
Amennyiben cégként, akkor ezt tartsd szem előtt:
„A gazdálkodó szervezetek számára az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés részletszabályairól szóló 451/2016. (XII. 19.) Korm. rendelet kötelezővé teszi az elektronikus ügyintézést, ezért eljárásaink megindítására cégek és egyéni vállalkozók számára csak elektronikus úton van lehetőség.”
Természetes személyként elektronikusan, postai és személyes úton is eljárhatsz. Ha elektronikus formában adod be, akkor az ügy során az Önkormányzat szintén elektronikus úton fogja tartani veled a kapcsolatot.
Szálláshely-üzemeltetés bejelentése iránti kérelem adatlap elnevezésű dokumentumot kell benyújtanod a szükséges mellékletekkel, mely elérhető:
- az E-Önkormányzat Portálról indítható az ipar-kereskedelem ágazat, majd a szálláshely ügytípus kiválasztásával;
- E-papíron;
- papír alapú nyomtatványon postai úton vagy személyesen.
A magánszálláshely szolgáltatás bejelentése során mellékelned kell a következőket, melyekből kiemeltük a kötelező elemeket:
- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okiratot vagy annak másolata a tulajdoni lap kivételével;
- haszonélvezet esetében - ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató - a haszonélvező hozzájárulását igazoló okiratot;
- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okiratot;
- ha a tulajdonos a kérelmező, a tulajdont igazoló okiratot;
- ha nem a tulajdonos a kérelmező – a tulajdonos hozzájárulását igazoló okiratot;
- helyszínrajzot (az ingatlan alaprajza méretarányosan és helyiségenként a méretek feltüntetve, egy légterű helyiség esetében jelöld a szobaként használt rész területét, vagy akár a galériát, ha van);
- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentumot;
- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentumot;
- aláírási címpéldányt (cég esetén);
- magánszemély esetén az adószámot;
- vállalkozó nyilvántartási számot (statisztikai számjelről szóló igazolás – egyéni vállalkozó esetén);
- településképi bejelentési eljárás során kiadott igazolást – kivételt képez ez alól a magánszálláshely típus;
- parkolóhely biztosításáról szóló dokumentumot – kivételt képez ez alól a magánszálláshely típus.
Fontos tisztázni: amennyiben magánszálláshelyet szeretnél engedélyeztetni, akkor nem kell településképi eljárást lefolytatni, valamint a parkolóhely biztosításáról szóló dokumentumot sem kell csatolnod. Azonban minden más esetben, ha például egyéb szálláshely engedélyeztetésébe fogtál bele, akkor első körben településképi eljárást kell lefolytatnod.
Bővebben, minden részletre kiterjedően erről itt találsz tájékoztatást.
Amennyiben a településképi eljárás során a szabályozás alapján azt állapították meg, hogy gépjármű-elhelyezési kötelezettséged keletkezik, lehetőséged van, hogy kötelezettségedet pénzben megváltsd. Figyelj arra, hogy az adott ingatlan az I. vagy a II. területen található, mert más szabályozás alá esik és ennek megfelelően kétféle űrlap található a honlapon.
Minden ehhez szükséges információt, letölthető űrlapot, ügyintézők elérhetőségét, bővebb leírást itt találsz.
NE FELEDD!
AZ ÖNKORMÁNYZATHOZ VALÓ BEJELENTÉST CSAK AKKOR NYÚJTSD BE, HA MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ADÓSZÁMOD ÉS A STATISZTIKAI SZÁMJELED (HA EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGY) IS!
3. Díjak, határidők
A törvényi szabályozás értelmében a beadás megtételét követő 8 napon belül kerül sor az igazolás kiadására és 15 nap alatt történik a nyilvántartásba vétel hiánytalan benyújtás esetén. Ennek megtörténte után a szálláshelyed bekerül a közhiteles nyilvántartási jegyzékbe.
Az eljárás illetékmentes.
NE FELEDD!
SZÁLLÁSHELY-ÜZEMELTETÉSI TEVÉKENYSÉG CSAK OLYAN SZÁLLÁSHELYEN FOLYTATHATÓ, AMELY MEGFELEL A MAGÁNSZÁLLÁSHELY KÖVETELMÉNYEK MINDEGYIKÉNEK, TEHÁT AZON SZÁLLÁSHELYTÍPUS SZERINTI MINŐSÉGI, MŰSZAKI ÉS SZOLGÁLTATÁSI KÖVETELMÉNYEKNEK, AMELY TEKINTETÉBEN A SZÁLLÁSHELY-SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATNI KÍVÁNJÁK.
4. Adatszolgáltatási kötelezettség
Tudd, hogy az önkormányzat felé vendégforgalmi jelentési kötelezettséged van. Az adott évre vonatkozóan a tárgyévet követő év január 31. napjáig írásban adatot kell szolgáltatnod a fogadott vendégek számáról és a vendégek által a szálláshelyen töltött éjszakák számáról, összesítve, valamint a magyarországi lakóhellyel rendelkező és magyarországi lakóhellyel nem rendelkező vendégek szerinti bontásban.
Ez beadhatod:
- E-papíron az oldalon;
- papír alapú nyomtatványon postai úton vagy személyesen.
5. Egyéb tudnivalók
Szeretnénk felhívni a figyelmedet, ha adatváltozás áll be vagy megszűnne a szálláshelyed, akkor azt is 8 napon belül be kell jelentened az önkormányzat felé.
Ezzel kapcsolatban bővebben itt tudsz tájékozódni.
Kedvezőtlen döntés esetén jogorvoslati lehetőséggel élhetsz.
6. Vonatkozó jogszabályok
