RÖVIDEN MINDENRŐL, AMIT TUDNI ÉRDEMES A 14. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT SZABÁLYAIRÓL, ÜGYMENETRŐL
MEGVAGY? KÉSZ VAGY? MINDEN A KEZEDBEN, AHHOZ, HOGY BEJELENTSD A JEGYZŐHÖZ A MAGÁNSZÁLLÁSHELYED ÉS ENGEDÉLYEZTESD AZT? AKKOR LÁSSUNK NEKI! ☺
BÖNGÉSZD ÁT EZT A TÁJÉKOZTATÓT IS ÉS A VÉGÉN TUDNI FOGOD, HOGY MIT, HOL ÉS HOGYAN KELL ELINTÉZNED AHHOZ, HOGY MOST MÁR TÉNYLEG VENDÉGEKET FOGADHASS LAKÁSODBAN.
Fontos!
Ebben az írásunkban, minden olyan általánosan érvényes tudnivalót szedtünk össze a magánszálláshely minősítés kritériumai kapcsán, és annak elkerülhetetlen kezdő lépéseiről, amit egy magánszálláshely kialakításához, a területileg specifikus szálláshely-engedélyeztetési folyamat elkezdése előtt tudni érdemes. A szálláshely minősítés lépcsőfokait minden esetben végig kell járni.
Most, második lépésként a konkrét, helyi szabályozások szerinti további engedélyeztetési folyamat részleteit gyűjtjük össze Budapest XIV. kerületére vonatkozóan, figyelembe véve az önkormányzati szabályokat és eljárási rendet.
NÉZZÜK, HOGY MIK A TERÜLETILEG SPECIFIKUS MAGÁNSZÁLLÁSHELY KÖVETELMÉNYEK ÉS VEGYÜK SORRA A LÉPÉSEKET!☺
Minden kezdeti lépésen túl vagyok, kezemben a szálláshely minősítésének dokumentuma. Mik a szálláshely engedélyezés következő lépései?
1. Hova kell mennem, kit kell keresnem, mik az elérhetőségeik?
A szálláshely üzemeltetés engedély megszerzéséhez mindent egy helyen, a zuglói önkormányzat Általános Hatósági Osztályánál kell intézned.
Címük: 1145 Budapest, Pétervárad u. 2.
Email címük: hivatal@zuglo.hu
Telefonszámuk: 06 1 872 9148, 06 1 872-9484, 06 70 653 2299
A Hivatali Kapu rövid neve Polgármesteri Hivatal: ZUGLOTECH
KRID azonosító: 459657115
A Hivatali Kapu rövid neve Önkormányzat: ZUGLOPMH
KRID azonosító: 503296915
Ügyfélfogadási rend:
Hétfő: 13:00 - 17:00
Szerda: 08:15 - 16:00
Péntek: 08:15 - 11:30
Ügyintézők elérhetőségeit itt találod.
2. Mit kell beadnom, milyen felületen és hol érem el?
Törvényileg szabályozva van az eljárás módja aszerint, hogy természetes személyként vagy cégként jársz el.
Amennyiben cégként, akkor ezt tartsd szem előtt:
„A gazdálkodó szervezetek számára az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés részletszabályairól szóló 451/2016. (XII. 19.) Korm. rendelet kötelezővé teszi az elektronikus ügyintézést, ezért eljárásaink megindítására cégek és egyéni vállalkozók számára csak elektronikus úton van lehetőség.”
Természetes személyként elektronikusan, postai és személyes úton is eljárhatsz. Ha elektronikus adod be, akkor az ügy során az Önkormányzat szintén elektronikus úton fogja tartani veled a kapcsolatot.
Szálláshely-üzemeltetés bejelentése elnevezésű dokumentumot kell benyújtanod a szükséges mellékletekkel, mely elérhető:
Bejelentésedhez mellékelned kell a következőket, melyekből kiemeltük a kötelező elemeket:
- nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okiratot vagy annak másolatát a tulajdoni lap kivételével;
- haszonélvezet esetében - ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató - a haszonélvező hozzájárulását igazoló okiratot;
- közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okiratot;
- helyszínrajzot (a földhivatal vagy a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodája által kiadott térképmásolat);
- a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentumot;
- a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentumot;
- aláírási címpéldányt (gazdasági társaság esetén);
- meghatalmazás eredeti példányát (közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva, amennyiben az ügyet intéző személy nem az egyéni vállalkozó, illetve nem a gazdasági társaság cégbíróságon bejegyzett képviselője).
Zugló városképvédelméről szóló 10/2021 (III.26.) Önkormányzati rendelete (továbbiakban ZVR) 17. melléklete határozza meg a településkép bejelentés köteles átalakítások körét. A rendelet alapján településképi bejelentés alapján végezhető az építmény rendeltetés-változtatása (az önálló építmény rendeltetési egységei számának megváltozása, a rendeltetés módosítása, az önálló rendeltetési egység alapterületének változása, új önálló rendeltetési egység létrehozása). Amennyiben a lakó funkció nem változik és egyéb bejelentésköteles átalakítás sem történik, úgy településképi bejelentési eljárást nem kell lefolytatni. Mindez a magán- és az egyéb szálláshely esetére is vonatkozik. Mikor változik egy lakóingatlan rendeltetési egysége? Gyakori példa erre, ha egy lakásból két külön bejárattal rendelkező kisebb lakást alakítanak ki.
Bővebb információt a kerületi Főépítész iroda Városképvédelmi Osztálya tud adni.
Települéképi eljásáról a kerületi tájékoztató itt találod.
A kitöltendő formanyomtatványt innen tudod letölteni.
NE FELEDD!
A MAGÁNSZÁLLÁSHELY SZOLGÁLTATÁS BEJELENTÉSE AZ ÖNKORMÁNYZATHOZ CSAK AKKOR LEHETSÉGES, HA MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ADÓSZÁMOD ÉS A STATISZTIKAI SZÁMJELED (HA EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGY) IS. CSAK EZEK ELINTÉZÉSE UTÁN NYÚJTSD BE A DOKUMENTUMOT!
3. Díjak, határidők
A törvényi szabályozás értelmében a beadás megtételét követő 8 napon belül kerül sor az igazolás kiadására és 15 nap alatt történik a nyilvántartása vétel hiánytalan benyújtás esetén. Ennek megtörténte után a szálláshelyed bekerül a közhiteles nyilvántartási jegyzékbe.
A hiányos bejelentésről értesítenek, egyben a bejelentés meg nem tettnek minősül.
Az eljárás illetékmentes.
NE FELEDD!
SZÁLLÁSHELY-ÜZEMELTETÉSI TEVÉKENYSÉG CSAK OLYAN SZÁLLÁSHELYEN FOLYTATHATÓ, AMELY MEGFELEL AZON SZÁLLÁSHELYTÍPUS SZERINTI MINŐSÉGI, MŰSZAKI ÉS SZOLGÁLTATÁSI KÖVETELMÉNYEKNEK, AMELY TEKINTETÉBEN A SZÁLLÁSHELY-SZOLGÁLTATÁSI TEVÉKENYSÉGET FOLYTATNI KÍVÁNJÁK.
4. Adatszolgáltatási kötelezettség
Tudd, hogy az önkormányzat felé vendégforgalmi jelentési kötelezettséged van. Az adott évre vonatkozóan a tárgyévet követő év január 31. napjáig írásban adatot kell szolgáltatnod a fogadott vendégek számáról és a vendégek által a szálláshelyen töltött éjszakák számáról, összesítve, valamint a magyarországi lakóhellyel rendelkező és magyarországi lakóhellyel nem rendelkező vendégek szerinti bontásban.
- Elküldheted postai úton, vagy emailen beszkennelve a somogyi.maria@zuglo.hu, preller.krisztina@zuglo.hu címre, vagy benyújthatod személyesen a Hivatal Ügyfélszolgálatán.
- Adatlapot innen töltheted le.
5. Egyéb tudnivalók
Szeretnénk felhívni a figyelmedet, ha adatváltozás áll be vagy megszűnne a szálláshelyed, akkor azt is 8 napon belül be kell jelentened az önkormányzat felé.
Ezzel kapcsolatban bővebben itt tudsz tájékozódni.
Kedvezőtlen döntés esetén jogorvoslati lehetőséggel élhetsz.
6. Vonatkozó jogszabályok
